Gevinst ved salg av fritidseiendom Hvis man ikke oppfyller vilkårene om bo- og eiertid for eiendommen, faller man tilbake på hovedregelen om at gevinst ved salget er skattepliktig inntekt. Utfordringen blir da å beregne skatten. Husk at det kun er gevinsten det skal skattes av, ikke hele salgssummen. Gevinsten er differansen mellom to verdier: inngangsverdi og utgangsverdi. 1 unngå skatt ved salg av bolig 2 Hvis gevinsten ved salg av fritidseiendom er skattepliktig, beskattes gevinsten som kapitalinntekt. Skatten blir da på 22 prosent av gevinsten i og Skattemessig resultat. Gevinst og tap ved realisasjon av hytte eller fritidsbolig er differansen mellom salgssum og inngangsverdi. 3 salg av fritidsbolig skattemelding 4 Skjema for salg av bolig, fritidsbolig eller tomt. Har du solgt bolig, fritidsbolig eller tomt mv., og vilkårene for skattefritt salg ikke er oppfylt, vil en gevinst ved salget være skattepliktig og et eventuelt tap være fradragsberettiget. 5 Fritidseiendom - hvis arvelater eller giver har eid fritidseiendommen i over fem år og brukt den som egen fritidseiendom i minst fem av de siste åtte årene på dødsfall-/gavetidspunktet. For å finne ut om en gevinst er skattepliktig, eller om et tap er fradragsberettiget, må du svare på spørsmålene. 6 Skatteloven § gir skattefritak for gevinst ved salg av egen bolig- eller fritidseiendom. Vilkårene er i grove trekk: Boligeiendom: Eieren må ha eid eiendommen i mer enn ett når realisasjonen finner sted og brukt den som egen bolig i minst ett av de siste to årene før realisasjonen. 7 skatt på salg av fritidsbolig i utlandet 8 Du må ha eid en fritidsbolig eller hytte mye lenger enn en bolig for at gevinsten skal være skattefritt ved salg. 9 › skatt › gevinst-tap-ved-salg-av-hytte. 10 Gevinst ved salg av bolig er i utgangspunktet skattepliktig, jf. skatteloven § 5‑1 annet ledd. Etter skatteloven § er det omfattende fritak for skatteplikt for gevinst ved salg av bolig og fritidseiendom, helt eller delvis, på grunnlag av eiertid og botid/brukstid. 11 Dette må du betale. Skattepliktig gevinst fra salg av hytte eller fritidseiendom skattes som kapitalinntekt. I er skatten på 22 prosent. Husk at alle utgifter knyttet til salget, som meglerhonorar og lignende, kan trekkes fra beløpet. Det er imidlertid ikke alltid at man får gevinst fra salget. Om du skulle selge med tap, er dette. 12